“房屋买卖合同解除两年多了，为什么其他同案的当事人案款都执行到位了，我的却不能执行到位？”申请人陈某（化名）在连南瑶族自治县人民检察院12309检察服务中心激动地说道。

近日，连南检察院受理了一起民事执行监督案件，通过开展民事执行监督，推动购房款成功执行到位，为当事人陈某追回32万元购房款，化解了这起商品房买卖合同纠纷。

一、聆听诉求，传递温暖

陈某与某房地产开发商于2018年8月签订《商品房预售合同》，后因开发商未能按时交付房屋，双方确认解除合同，但开发商却迟迟未返还购房款。因此，陈某诉至连南法院并申请强制执行，法院认为无可供执行的财产，案件被终结本次执行。陈某了解到同案的其他当事人案款均执行到位，但自己的购房款却等不来任何消息。

“我是一名普通的打工族，赚钱不易，为了买房掏‘四个钱包’，现在不仅房子没有买到，已付的32万购房款也无法追回。”2023年8月，陈某到连南检察院12309检察服务中心寻求帮助，办案人员耐心听取陈某讲述后，表示将严格依法办案，切实维护当事人的合法权益。

（时间：2023年11月29日 摄影：房锦卉 图为送达通知书现场）

二、臻于匠心，彰显检察担当

该院第二检察部检察官办案组，高度重视，立即向县法院调取一审诉讼、执行卷宗，并积极与县法院、县住建局沟通，深入了解案件情况。根据最高人民法院与住建局、中国人民银行联合下发的《关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》及今年新出台的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》相关规定，监管账户内的资金可以扣划，用于退还商品房消费者的购房款，但必须经过住建部门的同意。经调查核实，开发商预售资金监管账户存有资金，且金额足够支付案件款项。该院多次组织法院、住建局召开协调会，共同研讨解决办法，通过检察官办案组释法说理，最终大家认为，可以将32万购房款扣划退还陈某。

（时间：2023年11月21日 摄影：范欣娜 图为会议现场）

“真心感谢检察机关，这32万是我的血汗钱，我无法表达内心激动的心情，对这件事的处理，我非常满意”。12月18日，陈某把锦旗和感谢信送到检察官办案组手里。

下一步，连南检察院将以更加饱满的热情，用心、用情、办好人民群众身边的“小案件”，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。同时，不断完善与其他职能部门的协同联动机制，进一步提升检察监督工作质效，为县域的矛盾化解、息诉罢访及社会和谐稳定贡献检察担当。